ביטוח משכנתא

בשעה טובה, הגשמתם את החלום וגם אתם רכשתם בית, שיהיה רק שלכם.

העניין הוא שסביר להניח שבדיוק כמו כל ישראלי ממוצע, עבור רכישת הבית נעזרתם במשכנתא, כלומר בהלוואה בנקאית שתמורתה מושכן ביתכם החדש.

אחד התנאים שהבנק מציב בכדי לתת לכם את ההלוואה המבוקשת לצורך רכישת ביתכם הוא ביטוח משכנתאות. ללא ביטוח זה, לא תוכלו לקבל הלוואת משכנתא.
 

ניתן להתייחס לביטוח זה כמורכב משני ביטוחים:

ביטוח חיים
ביטוח זה בא כמענה לחששו של הבנק ממקרה של מות הלווה או אחד משני הלווים.

גם אם הלוואת המשכנתא נרשמה על שם שני בני הזוג, במקרה של מות אחד מהם, סביר להניח שבן הזוג השני יתקשה בהחזרי המשכנתא החודשית ומזה בדיוק הבנק חושש. לפיכך, דרישתו היא לביצוע ביטוח חיים האומר שבמקרה של מות אחד מהלווים, חברת הביטוח מתחייבת להמשיך בפירעון ההלוואה.

 

ביטוח הנכס

תרחיש נוסף שהבנק חושש ממנו הוא מקרה של פגיעה בנכס הממושכן. הבנק הרי העניק הלוואה לבני הזוג ובתמורה שיעבד את הנכס לביטחון הלוואתו. במקרה בו ערך הנכס יורד כתוצאה ממפגע כלשהו, או חלילה מתכלה בשריפת ענק, טיל או מטאור, הבנק יוצא נפסד. בטחון החזר הלוואתו נפגע ומסתבר גם שהלווים שנקלעו לסיטואציה כלכלית קשה, יתקשו בהחזרים החודשיים.

לפיכך, דרישתו היא לביצוע ביטוח הנכס האומר שבמקרה של פגיעה - חלקית או אבסולוטית בנכס הממושכן, חברת הביטוח מתחייבת להעמיד את הנכס כתיקונו.

 

פרטים טכניים:

כמו כל ביטוח חיים וביטוח נכס, עלותו תלויה במספר משתנים:

• גיל המבוטחים ומצבם הבריאותי.

• מצב הדירה המבוטחת ועלות הקמתה מחדש במקרה של נזק טוטאלוס.

• זמן פרישת המשכנתא וגובה ההחזרים.

 

הבנק גם מאפשר לבצע ביטוח משכנתא דרכו וישנם מספר מסלולים אופציונליים לביטוח משכנתא, המותאמים גם להחזר המשכנתא שלכם. ביטוח המשכנתא מוצב על ידי הבנק כתנאי לקבלת ההלוואה, אך בל נשכח שהוא משרת גם את האינטרסים של הלווה/ים כמובן.

לכן, כדאי וחשוב להתייעץ עם סוכן ביטוח שישרת את האינטרסים שלכם ולא רק את אלו של הבנק.
 

​

​

​